2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
京都府
76.0万円/㎡
前年比+1.3%
京都市下京区
70.3万円/㎡
前年比+0.7%
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プレサンス京都洛南
京都府京都市下京区七条御所ノ内中町
東海道・山陽本線 / 西大路駅 徒歩7分
2019年築 / 8階建 / 49戸 / RC造
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2階 / 29.82㎡の場合
相場
2,095万円
70.2万円/㎡
1,564
1,918
2,271
2,625
AI査定結果
推定相場価格
2,095万円
70.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,918万円〜2,271万円
64.3万円/㎡〜76.2万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年3月1日
プレサンス京都洛南
2,180万円（73.1万円/㎡）/ 2階 / 29.82㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は72.76万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/27 | 2,180万円 | 73.1万円 | 2階 | 29.82㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/11/12 | 1,850万円 | 72.4万円 | 2階 | 25.56㎡ | 1K | 東 |
| 2024/05/15 | 1,830万円 | 71.6万円 | 2階 | 25.56㎡ | 1K | 東 |
| 2024/04/06 | 1,890万円 | 73.9万円 | 2階 | 25.56㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は73.96万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/27 | プレサンス京都洛南 京都市下京区七条御所ノ内中町 | 西大路駅7分 | 2,180万円 | 73.1万円 | 29.82㎡ | 1SLDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2019年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/02 | ベラジオ京都七条ウエスト 京都市下京区西七条北月読町 | 西大路駅15分 | 2,350万円 | 77.7万円 | 30.24㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | - | 2019年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/26 | ベラジオ西大路五条 京都市下京区西七条東御前田町 | 丹波口駅10分 | 2,500万円 | 86.3万円 | 28.98㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | 南 | 2020年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/12 | ADVANCEKYOTOFELIZ 京都市下京区西七条西石ケ坪町 | 丹波口駅15分 | 1,880万円 | 73.7万円 | 25.52㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | - | 2021年 | 64戸 | RC |
| 2025/11/09 | アスヴェル京都西七条 京都市下京区西七条北衣田町 | 西大路駅13分 | 1,700万円 | 74.3万円 | 22.87㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 東 | 2017年 | 49戸 | RC |
| 2026/01/27 | アドバンス京都フェリス 京都市下京区西七条西石ケ坪町 | 丹波口駅19分 | 1,820万円 | 80.5万円 | 22.62㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 北 | 2021年 | 64戸 | RC |
| 2025/11/25 | サムティ京都西大路 京都市下京区西七条南衣田町 | 西大路駅12分 | 1,730万円 | 67.1万円 | 25.79㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 2016年 | 73戸 | RC |
| 2026/02/27 | ベラジオ京都西大路 京都市下京区西七条南衣田町 | 西大路駅8分 | 1,850万円 | 68.5万円 | 26.99㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 西 | 2015年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/26 | ベラジオ京都西大路II 京都市下京区七条御所ノ内北町 | 西大路駅8分 | 2,400万円 | 71.3万円 | 33.66㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 西 | 2018年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/14 | レグゼスタ京都駅西 京都市下京区七条御所ノ内南町 | 西大路駅2分 | 1,510万円 | 56.2万円 | 26.89㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 東 | 2014年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/16 | ベラジオ京都梅小路 京都市下京区西七条南東野町 | 梅小路京都西駅7分 | 1,990万円 | 78.9万円 | 25.23㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 北 | 2021年 | 31戸 | RC |
| 2023/12/26 | プレサンス京都四条大宮 京都市下京区上五条町 | 大宮駅8分 | 1,550万円 | 65.6万円 | 23.62㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 西 | 2014年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/29 | エスリード京都梅小路 京都市下京区梅小路高畑町 | 西大路駅5分 | 1,850万円 | 78.8万円 | 23.49㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 東 | 2019年 | 90戸 | RC |
| 2025/05/26 | プレサンス京都天使突抜奏 京都市下京区天使突抜一丁目 | 五条駅8分 | 1,620万円 | 71.1万円 | 22.8㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 西 | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/23 | レジデンス京都ゲートシティ 京都市下京区花畑町 | 梅小路京都西駅6分 | 1,920万円 | 72.5万円 | 26.47㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 2015年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/24 | アドバンス京都ソナーレ 京都市下京区南夷町 | 京都駅8分 | 1,750万円 | 74.3万円 | 23.55㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 2015年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/18 | エステムプラザ京都河原町通2レジデンシャル 京都市下京区材木町 | 七条駅5分 | 2,880万円 | 86.7万円 | 33.2㎡ | 1DK | 11階 / 11階建 | 南東 | 2014年 | 89戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で1.3%上昇、京都市下京区では0.7%上昇しています。
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京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町
JR東海道本線 / 西大路駅 徒歩 14分
1974年築 / 9階建 / 413戸 / RC造
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地下鉄烏丸線 / 五条駅 徒歩 1分
2007年築 / 15階建 / 120戸 / RC造